位于楊浦區(qū)的市級公租房新江灣尚景園。

　　本報記者 吳愷 攝

　　“上海首批公租房供應(yīng)試點啟動嘍！”昨天下午，市府新聞辦官方微博“上海發(fā)布”用一則青春洋溢的口吻通告了市住房保障與房屋管理局下發(fā)的最新文件《關(guān)于做好新江灣尚景園、華涇馨寧公寓公共租賃住房供應(yīng)試點工作的通知》（以下簡稱《通知》），楊浦、虹口、閘北、黃浦、徐匯、閔行、長寧、普陀等8個區(qū)的職工及家庭可申請，最快到明年1月底可以入住，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

　　本報記者 陳弋

　　繳納公積金優(yōu)先安排房源

　　隨著兩個市級公租房項目新江灣尚景園、華涇馨寧公寓先后竣工，公共租賃住房的招租工作也在緊鑼密鼓地推進?！锻ㄖ分赋?，結(jié)合公共租賃住房的工作實際，新江灣尚景園項目將面向楊浦、虹口、閘北、黃浦區(qū)各類單位及其職工（職工家庭）出租，在滬繳納住房公積金的職工可優(yōu)先予以安排。而馨寧公寓項目則面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦區(qū)各類單位及其職工（職工家庭）出租。

　　據(jù)了解，新江灣尚景園供應(yīng)面積約為15.15萬平方米，可提供2201套房源，房型主要為45平方米的一室、65平方米的二室和85平方米的三室，其中，65平方米的兩室占九成；馨寧公寓供應(yīng)面積約為17.3萬平方米，提供房源2900套，房型分三種，一房為45平方米，二房為65平方米，三房為75平方米。業(yè)內(nèi)人士認為，兩大市級公租房基地合計可供應(yīng)5101套公共租賃房房源，對于有“階段性”住房困難的群體無疑是一個令人振奮的好消息，“公租房不設(shè)戶籍限制，有階段住房困難的群體都可以進行申請，不過，在政策條款中我們也可以看到，在上海繳納住房公積金的群體在入住新江灣尚景園公租房，還是具有一定優(yōu)勢，可優(yōu)先安排房源。”

　　記者比較發(fā)現(xiàn)，就目前已公布的可申請區(qū)縣看，黃浦區(qū)的申請人既可申請新江灣尚景園又能申請馨寧公寓，從備選余地看，相對更廣。不過，也有業(yè)內(nèi)人士擔心，黃浦與盧灣合并后，原盧灣區(qū)的申請者在申請公租房的過程中會否出現(xiàn)操作問題還需要實踐檢驗。

　　各區(qū)運營機構(gòu)安排招租入住

　　據(jù)介紹，在公共租賃房試點階段，新江灣尚景園、馨寧公寓公共租賃住房以套為單位出租，單身職工可安排一套一居室，職工家庭可安排一套一居室或二居室；單位集體承租的，可拆套安排入住，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

　　“新江灣尚景園、馨寧公寓項目房源會分配到各相關(guān)區(qū)，由當?shù)刈》勘Ｕ蠙C構(gòu)對獲配房源組織開展供應(yīng)工作。”記者了解到，此前廣受關(guān)注的話題：“首批公租房入住是否更偏向單位集體申請”在《通知》中也找到了答案，通知明確，區(qū)住房保障機構(gòu)可以將獲配的房源直接面向取得市籌公共租賃住房準入資格的職工（職工家庭）供應(yīng)，也可以將額度分配到單位，由單位安排取得市籌公共租賃住房準入資格的職工（職工家庭）入住。申請承租的單位和職工（職工家庭）較多、超過本區(qū)獲配房源規(guī)模的，可以輪候供應(yīng)。

　　在完成房源分配、按套確定承租人（單位或職工）后，區(qū)住房保障機構(gòu)應(yīng)向職工（職工家庭）發(fā)放登錄證明（載明配租室號和承租人），由承租人憑登錄證明與新江灣尚景園、馨寧公寓項目運營機構(gòu)簽訂公共租賃住房租賃合同。“市籌公共租賃住房準入資格的申請和審核依照《市籌公共租賃住房準入資格申請審核實施辦法（試行）》執(zhí)行。供應(yīng)分配和輪候的具體辦法由區(qū)住房保障管理部門制訂，報市住房保障房屋管理局備案后實施。”

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　　“上海發(fā)布”微調(diào)查聚焦保障房

　　市政府新聞辦官方微博“上海發(fā)布”昨天發(fā)起首項“微調(diào)查”，聚焦“保障房分配，你最關(guān)注啥？”“上海發(fā)布”稱，保障房是“夾心層”家庭天大的事情，建設(shè)好，更要分配好。上海共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟適用房）的選房簽約工作，目前正在全市10多個區(qū)開展。市民百姓最關(guān)注保障房分配中的哪個環(huán)節(jié)？聽聽你的意見。截至發(fā)稿，投票結(jié)果反映，9成以上的投票者最關(guān)心保障房分配要公平透明。此次微調(diào)查采用單選的形式，針對“保障房分配，你最關(guān)注啥？”的問題，設(shè)立了“公開透明”、“手續(xù)簡便”、“操作人性”、“選擇多樣”4個選項。在新浪平臺上，93%的投票給了“公開透明”，“手續(xù)簡便”和“操作人性”則不相上下。記者劉昕璐

　　動遷安置房交易登記有新規(guī)

　　昨天，市住房保障和房屋管理局向各區(qū)房管部門及房地產(chǎn)交易中心下發(fā)《關(guān)于規(guī)范動遷安置房房地產(chǎn)交易登記有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?，新建動遷安置房買賣的轉(zhuǎn)移登記及預(yù)購動遷安置房轉(zhuǎn)移登記（未滿3年），房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準登記的，應(yīng)當在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄內(nèi)注記“動遷安置房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押”字樣。

　　同時，對動遷安置房取得房地產(chǎn)權(quán)證已滿3年，當事人申請辦理房地產(chǎn)登記，房地產(chǎn)登記機構(gòu)核準登記的，房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄內(nèi)則不再注記“動遷安置房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押”字樣。

　　據(jù)悉，發(fā)文前已頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），注記了“不得轉(zhuǎn)讓、出租”，且在3年內(nèi)已辦理了抵押登記的動遷安置房，原抵押登記繼續(xù)有效。如未滿3年的動遷安置房，當事人以該動遷安置房設(shè)立抵押權(quán)申請登記的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理。

【來源：青年報】

【編輯：漫步】