2012年經(jīng)濟走向如何？房市股市是否還有機遇？1月2日在寧舉行的南京大學(xué)中荷國際工商管理教育中心2012年迎新活動上，著名財經(jīng)專家、財政部財政科學(xué)研究所所長賈康教授，對熱點問題進行了全面解讀。

　　物價 中國經(jīng)濟沒有硬著陸，CPI今年有望回“溫柔的”4%

　　賈康表示，經(jīng)過四個季度相對柔性的回調(diào)，2011年GDP預(yù)計在9.2左右。目前，中國經(jīng)濟沒有任何硬著陸跡象，不會硬著陸。2011年至少有1100萬到1200萬新增就業(yè)崗位，比較讓人滿意。

　　2011年11月CPI降至4.2%，全年CPI在5%或高于5%，沒有達到4%目標，“但壓力明顯減輕”，如果今年控制得好是可以控制在4%以內(nèi)。CPI如直接看做物價上漲幅度，只要不高于4%通脹率，他認為，“就是溫柔的可接受的通貨膨脹”。

　　賈康表示，CPI代表的物價壓力是黃金發(fā)展期伴隨矛盾期的顯現(xiàn)。其實，上世紀九十年代初，月度CPI還曾觸摸24%以上。從來沒有破4就全民緊張。

　　“中國CPI構(gòu)成最主要是農(nóng)副產(chǎn)品、食品價格，占了八成”，其他就是房租占一成多。農(nóng)業(yè)已實現(xiàn)八連增，為下一階段農(nóng)產(chǎn)品有效供給提供了支撐力。下一階段CPI上漲壓力小。

　　債務(wù) 郎咸平“語不驚人死不休”，中國地方債仍處安全區(qū)

　　近日郎咸平在微博上表示，中國債務(wù)危機正式爆發(fā)，各地延期支付壓力300多億，引起爭議。賈康認為：“這一說法帶有危言聳聽，語不驚人死不休”，壓力相對于十多萬億以上的預(yù)算，沖擊很小。中國地方政府債務(wù)在安全區(qū)，2012看不出來有地方債惡化的跡象。而且目前的很多地方債，仍是“金邊債”。但他也認為不可掉以輕心。

　　反而，“真正大麻煩是歐債”，今年2、3、4月，意大利主權(quán)債務(wù)還本付息壓力將異軍突起，如扛不過去，矛盾會進一步暴露。 歐元區(qū)一定能經(jīng)受考驗，還是歐元天命休矣？ 他認為，歐元區(qū)貨幣聯(lián)盟必須配一個財政聯(lián)盟。此外從開征金融交易稅到歐洲救助基金，還存在巨大的不確定性。存準率下調(diào)了，但我們要密切觀察歐元區(qū)，一定要強調(diào)貨幣政策預(yù)調(diào)微調(diào)。

　　投資 好地段樓價不會深度回調(diào)，黃金沒充分流動性要謹慎

　　對于大家很關(guān)心的2012樓市，他認為，某些上漲過猛的地段合理回歸，但好地段沒道理逼著人家深度回歸，“如果你在杭州西湖邊上有套房子，不用擔(dān)心回調(diào)，因為你賣了立刻有人要接手，北京黃金區(qū)也沒見到有回落”。現(xiàn)在盡快地要把保障房“托底”，一旦保障房有效供給到位，商品房“殺傷力”大大降低。

　　他說，房產(chǎn)稅讓政府更有能力改變低收入底層、夾心層狀況，減少房地產(chǎn)泡沫，提供地方稅主打財源。但房產(chǎn)稅改革試點絕對不能簡單鋪開。

　　提到股市，他認為作為經(jīng)濟晴雨表的功能還不到位，但每次經(jīng)濟轉(zhuǎn)好，就有牛市，牛短熊長。還要看歐債是否好轉(zhuǎn)。新發(fā)股票也會顧及廣大股民反響。他表示，前段時間參加了證監(jiān)會座談，監(jiān)管層也著急，不會再出現(xiàn)2007年“半夜雞叫”、“五卅慘案”那樣的情況。

　　“黃金，很多人論證過，只是在多元投資里一部分，比例不應(yīng)該太大”，他說，其實投資黃金的隱形成本高，沒有充分流動性，還是謹慎。國際金價已經(jīng)在上漲后回調(diào)狀態(tài)，但不會調(diào)很深，走勢仍然會受歐債不明朗所影響。

【來源：揚子晚報】

【編輯：漫步】