楊斌說，按照目前的政策，經(jīng)適房等五年后就可以按市價(jià)上市交易，用于保障的房源有可能成為牟利手段。“所謂封閉運(yùn)營就是保障房配售、出租、出讓都要經(jīng)過政府，不能由持有者自行買賣。”

　　昨天，市住建委主任楊斌在市人代會(huì)參加豐臺(tái)團(tuán)審議政府工作報(bào)告時(shí)透露，北京保障房有望實(shí)行“封閉運(yùn)營”，經(jīng)適房等只能出售給政府，再由政府重新出售給輪候家庭。

　　保障房將實(shí)現(xiàn)“內(nèi)部循環(huán)”

　　楊斌說，按照目前的政策，經(jīng)適房等五年后就可以按市價(jià)上市交易，用于保障的房源有可能成為牟利手段。“所謂封閉運(yùn)營就是保障房配售、出租、出讓都要經(jīng)過政府，不能由持有者自行買賣。”年滿五年的保障房，如果持有者打算轉(zhuǎn)讓，只能賣給政府，再由政府重新出售給申請(qǐng)輪候家庭，使保障房在符合條件的輪候家庭“內(nèi)部循環(huán)”。

　　2007年，北京市頒布了新的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》。楊斌表示，一旦實(shí)行封閉運(yùn)營，將執(zhí)行“新房新辦法，老房老辦法”。“像回龍觀等地的經(jīng)濟(jì)適用房，出售時(shí)政府鼓勵(lì)個(gè)人購買，而且當(dāng)時(shí)的價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)的價(jià)差并不大。”楊斌說，如果將那部分經(jīng)適房也納入“封閉運(yùn)營”，是不公平的。

　　不會(huì)取消有產(chǎn)權(quán)保障房

　　楊斌說，目前，北京已經(jīng)試點(diǎn)將把限價(jià)房、公租房 等四類保障性住房申請(qǐng)家庭，按照最寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一納入到保障體系內(nèi)進(jìn)行輪候。但是目前的“四房合一”只限于申請(qǐng)方式。也就是說，在一段時(shí)間內(nèi)沒有取消有產(chǎn)權(quán)保障房配售的打算。

　　區(qū)縣加緊制定公租房政策

　　對(duì)于公租房租金的分檔補(bǔ)貼，楊斌表示，政策將于近期公布。至于外地人在京申請(qǐng)公租房的條件，楊斌說，目前各區(qū)縣正在加緊制定，“哪個(gè)區(qū)先制定好了哪個(gè)區(qū)就先公布。”東西城的土地資源緊張，申請(qǐng)條件有可能略區(qū)別于其他城區(qū)。非京籍人員承租公租房的租金補(bǔ)貼問題，也由各區(qū)縣自行規(guī)定。

　　直管公房不會(huì)納入保障房

　　此前，廣州曾經(jīng)提出，直管公房租金低、轉(zhuǎn)租現(xiàn)象嚴(yán)重，將考慮納入保障房體系，按照廉租房、公租房的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。楊斌明確表示，北京目前沒有這方面的打算。

　　此外，政府統(tǒng)一的房屋租賃平臺(tái)正在加緊建設(shè)之中。但是楊斌指出，目前，真正在政府平臺(tái)上進(jìn)行房屋租賃的，只有全部租戶的兩成左右。租房很多都是個(gè)人行為，政府目前沒有強(qiáng)制實(shí)行。

【來源：北京晨報(bào)】

【編輯：漫步】